北京時(shí)代新天測(cè)控技術(shù)有限公司

　　摘要：隨著現(xiàn)代辦公壓力的增大以及人們生活質(zhì)量的提高，人們開(kāi)始關(guān)注自我的工作環(huán)境，大家對(duì)辦公室的品質(zhì)要求越來(lái)越高。綠色生態(tài)寫字樓在這種狀況下應(yīng)運(yùn)而生。
　　
　　綠色生態(tài)寫字樓是區(qū)別于傳統(tǒng)寫字樓的現(xiàn)代商務(wù)辦公環(huán)境。成品化的生態(tài)寫字樓項(xiàng)目，不再像傳統(tǒng)寫字樓那樣過(guò)度追求地塊容積率的極限，分體式*空調(diào)、毛細(xì)管網(wǎng)系統(tǒng)、地源熱泵、生態(tài)植壁墻、超高速電梯、智能照明、超高豪華大堂、超高配比的車位、物管成為生態(tài)寫字樓的硬資料……辦公品質(zhì)已經(jīng)成為彰顯企業(yè)形象、效率、實(shí)力的重要因素之一，也是企業(yè)選擇辦公環(huán)境時(shí)考慮的條件。而位于大望京CBD的保利廣場(chǎng)（資料、團(tuán)購(gòu)、論壇），隨著其*樣板間的全面開(kāi)放，已經(jīng)成為人們心中綠色生態(tài)寫字樓的代名詞。
　　
　　據(jù)了解，保利廣場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)所體現(xiàn)的是對(duì)自然環(huán)境的關(guān)心與尊重，項(xiàng)目充分考慮建筑場(chǎng)地，包括建筑物的朝向、定位、布局對(duì)地形地勢(shì)的利用，場(chǎng)地氣候條件的影響等，包括如何節(jié)省能源。建筑能耗是建筑物對(duì)自然界造成的主要危害之一，盡可能多地降低能耗，提率;考慮對(duì)可再生能源的利用，盡量利用如太陽(yáng)能利用、天然冷源的利用、自然的采光、通風(fēng)、降濕等可再生的能源;盡可能利用當(dāng)?shù)丶夹g(shù)、材料以降低建造成本;盡可能使用無(wú)污染、易降解、可再生的環(huán)境材料是保利廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)初衷之一。
　　
　　同時(shí)，保利廣場(chǎng)更關(guān)注使用者的感受，追求節(jié)約兼顧人的健康和舒適性為代價(jià)，讓建筑為人服務(wù)，以舒適、自然、方便為建筑目的。項(xiàng)目在注重環(huán)保的給予使用者以足夠的關(guān)心，加強(qiáng)了使用者與自然環(huán)境的溝通，盡可能多地將自然的元素引入使用者的身邊，讓建筑物作為使用者與自然環(huán)境的橋梁，而不是隔絕人類與自然環(huán)境的厚重屏障，不是冷漠與遠(yuǎn)離自然的代名詞，人們?cè)诒＠麖V場(chǎng)濃郁的具有自然情調(diào)的建筑中生活與工作，更加健康、舒適、充滿活力。
　　
　　保利廣場(chǎng)綠色生態(tài)寫字樓對(duì)開(kāi)發(fā)商和業(yè)主都意味著價(jià)值提升。對(duì)于使用者來(lái)說(shuō)，綠色生態(tài)寫字樓不僅可以節(jié)約大量的運(yùn)行費(fèi)用，提供的高舒適度同樣可以帶來(lái)相當(dāng)高的效益。據(jù)專家分析，在寫字樓內(nèi)，人是zui核心的因素，按寫字樓生命周期計(jì)算，建造成本僅占2%，維護(hù)成本是6%，剩余的是人力資源成本，占到92%。室內(nèi)舒適、健康程度的提高會(huì)大大提高人員的工作效率。因此高舒適度帶來(lái)的效益是不可估量的。
　　
　　業(yè)內(nèi)專家表示，現(xiàn)階段實(shí)力型企業(yè)總部辦公樓是綠色生態(tài)寫字樓的突破點(diǎn)，由于沒(méi)有經(jīng)營(yíng)收益的壓力，而且能夠在節(jié)約能源方面直接受益，企業(yè)會(huì)更多考慮使用綠色建材和技術(shù)，這會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生示范效應(yīng)。而據(jù)專家介紹，在國(guó)外，比較成功的綠色生態(tài)寫字樓往往是大型企業(yè)自用，目的是在長(zhǎng)期使用過(guò)程中提高員工的舒適度，降低能耗。在這一點(diǎn)上，保利廣場(chǎng)已經(jīng)走在了潮流的。